2026년 11월 실거래 기준
천안시 동남구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 천안시 동남구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 103곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1포레나천안신부신부동 · 2023년4.8억거래 9건
- 2천안롯데캐슬더청당청당동 · 2025년4.8억거래 3건
- 3더샵신부센트라신부동 · 2025년4.5억거래 4건
- 4호반써밋포레센트삼룡동 · 2023년4.3억거래 5건
- 5힐스테이트천안문화동 · 2021년4.2억거래 12건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1행정타운센트럴두산위브청당동 · 2023년4.1억거래 14건
- 2천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동 · 2022년3.9억거래 60건
- 3청당서희스타힐스청당동 · 2022년3.7억거래 19건
- 4봉서산아이파크봉명동 · 2018년3.6억거래 7건
- 5힐스테이트천안신부신부동 · 2017년3.5억거래 15건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1포레나천안신부신부동 · 2023년4.8억거래 9건
- 2천안롯데캐슬더청당청당동 · 2025년4.8억거래 3건
- 3더샵신부센트라신부동 · 2025년4.5억거래 4건
- 4호반써밋포레센트삼룡동 · 2023년4.3억거래 5건
- 5힐스테이트천안문화동 · 2021년4.2억거래 12건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)천안시 동남구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 천안역필하우스에듀시티(1단지) | 문화동 · 2022 | 70~94㎡ | 3.9억 | 60건 |
| 봉명청솔(3차) | 봉명동 · 2001 | 45~69㎡ | 1.2억 | 48건 |
| 원앙마을부영1차 | 목천읍 삼성리 · 1999 | 45~69㎡ | 8,050만 | 46건 |
| 신부 디 이스트 | 신부동 · 2018 | 70~94㎡ | 3.5억 | 46건 |
| 천안한양수자인에코시티 | 풍세면 보성리 · 2023 | 70~94㎡ | 2.5억 | 38건 |
| 청당코오롱하늘채 | 청당동 · 2019 | 45~69㎡ | 2.6억 | 25건 |
| 신부 디 이스트 | 신부동 · 2018 | 45~69㎡ | 2.8억 | 20건 |
| 행정타운두산위브더파크 | 청당동 · 2018 | 70~94㎡ | 3.2억 | 20건 |
| 청당코오롱하늘채 | 청당동 · 2019 | 70~94㎡ | 3.4억 | 20건 |
| 청당서희스타힐스 | 청당동 · 2022 | 70~94㎡ | 3.7억 | 19건 |
| 신방한라비발디 | 신방동 · 2009 | 70~94㎡ | 2.2억 | 18건 |
| 일봉산해피트리 | 다가동 · 2017 | 70~94㎡ | 2.7억 | 18건 |
| 청당마을벽산블루밍 | 청당동 · 2007 | 70~94㎡ | 2.2억 | 17건 |
| 청당동한양수자인블루시티 | 청당동 · 2018 | 70~94㎡ | 3.3억 | 17건 |
| 성지새말2 | 신방동 · 1997 | 45~69㎡ | 1.3억 | 15건 |
충남 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
천안시 동남구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.