2026년 11월 실거래 기준
천안시 서북구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 천안시 서북구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 176곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1천안푸르지오레이크사이드성성동 · 2023년5.5억거래 51건
- 2힐스테이트두정역두정동 · 2025년5.2억거래 8건
- 3불당이안불당동 · 2015년5.1억거래 22건
- 4천안불당금호어울림불당동 · 2020년4.9억거래 6건
- 5천안레이크타운3차푸르지오성성동 · 2020년4.8억거래 33건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1천안시티자이성성동 · 2018년4.1억거래 31건
- 2천안백석3차IPARK백석동 · 2017년4억거래 8건
- 3불당아이파크불당동 · 2004년4억거래 21건
- 4백석더샵아파트백석동 · 2016년3.9억거래 10건
- 5천안역사동아라이크텐와촌동 · 2021년3.8억거래 22건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1천안불당린스트라우스2단지불당동 · 2017년7억거래 15건
- 2호반 베르디움 센트로 포레불당동 · 2017년6.8억거래 10건
- 3천안푸르지오레이크사이드성성동 · 2023년5.5억거래 51건
- 4힐스테이트두정역두정동 · 2025년5.2억거래 8건
- 5천안레이크타운3차푸르지오성성동 · 2020년4.8억거래 33건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)천안시 서북구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 두정역효성해링턴플레이스 | 두정동 · 2020 | 45~69㎡ | 3.3억 | 89건 |
| 백석동해솔마루아파트 | 백석동 · 2026 | 45~69㎡ | 3.7억 | 70건 |
| 한화포레나천안두정 | 두정동 · 2022 | 70~94㎡ | 4.2억 | 57건 |
| 천안푸르지오레이크사이드 | 성성동 · 2023 | 70~94㎡ | 5.5억 | 51건 |
| 대동다숲 | 불당동 · 2004 | 70~94㎡ | 2.8억 | 36건 |
| 월봉청솔1단지 | 쌍용동 · 2000 | 45~69㎡ | 1.1억 | 35건 |
| 천안레이크타운2차푸르지오 | 성성동 · 2018 | 70~94㎡ | 4.7억 | 33건 |
| 천안레이크타운3차푸르지오 | 성성동 · 2020 | 70~94㎡ | 4.8억 | 33건 |
| e편한세상두정3차 | 두정동 · 2017 | 70~94㎡ | 3.7억 | 32건 |
| 월봉청솔2차 | 쌍용동 · 2000 | 45~69㎡ | 1.1억 | 31건 |
| 천안시티자이 | 성성동 · 2018 | 70~94㎡ | 4.1억 | 31건 |
| 이편한세상-천안두정2차 | 두정동 · 2013 | 70~94㎡ | 3.3억 | 27건 |
| 극동늘푸른 | 두정동 · 1996 | 45~69㎡ | 1.6억 | 26건 |
| 천안스마일시티효성해링턴플레이스 | 차암동 · 2016 | 45~69㎡ | 1.9억 | 26건 |
| 백석2차아이파크 | 백석동 · 2014 | 70~94㎡ | 4.2억 | 26건 |
충남 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
천안시 서북구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.