2026년 11월 실거래 기준
울산 북구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 울산 북구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 103곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1울산송정금강펜테리움그린테라스1차화봉동 · 2019년5.5억거래 11건
- 2한신더휴에듀포레1단지효문동 · 2023년5.1억거래 5건
- 3한신더휴에듀포레3단지양정동 · 2023년5억거래 6건
- 4신천매곡유보라신천동 · 2025년5억거래 45건
- 5한신더휴에듀포레2단지양정동 · 2023년4.9억거래 5건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1신천효성해링턴플레이스신천동 · 2018년3.9억거래 13건
- 2화봉휴먼시아화봉동 · 2009년3.9억거래 17건
- 3월드메르디앙월드시티매곡동 · 2011년3.8억거래 40건
- 4오토밸리로효성해링턴플레이스아파트매곡동 · 2016년3.8억거래 35건
- 5U-스타시티일동미라주더스타3단지중산동 · 2019년3.7억거래 4건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1울산송정반도유보라아이비파크송정동 · 2019년6.4억거래 27건
- 2울산송정제일풍경채레이크뷰송정동 · 2019년6.1억거래 17건
- 3지웰푸르지오화봉동 · 2019년6.1억거래 6건
- 4울산송정한라비발디캠퍼스화봉동 · 2019년5.9억거래 15건
- 5한신더휴에듀포레1단지효문동 · 2023년5.1억거래 5건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)울산 북구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 신천매곡유보라 | 신천동 · 2025 | 95㎡+ | 6.6억 | 104건 |
| 신천매곡유보라 | 신천동 · 2025 | 70~94㎡ | 5억 | 45건 |
| 월드메르디앙월드시티 | 매곡동 · 2011 | 70~94㎡ | 3.8억 | 40건 |
| 오토밸리로효성해링턴플레이스아파트 | 매곡동 · 2016 | 70~94㎡ | 3.8억 | 35건 |
| 드림인시티에일린의뜰1차 | 매곡동 · 2017 | 70~94㎡ | 4.4억 | 31건 |
| 드림인시티에일린의뜰2차 | 매곡동 · 2017 | 70~94㎡ | 4.5억 | 29건 |
| 울산송정반도유보라아이비파크 | 송정동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.4억 | 27건 |
| 우방 | 천곡동 · 1998 | 45~69㎡ | 6,300만 | 25건 |
| 매곡에듀파크에일린의뜰 | 매곡동 · 2021 | 70~94㎡ | 4.9억 | 24건 |
| 매곡푸르지오1차 | 매곡동 · 2008 | 70~94㎡ | 3.1억 | 23건 |
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 중산동 · 2016 | 45~69㎡ | 2.5억 | 21건 |
| 효문코오롱하늘채 | 효문동 · 2018 | 70~94㎡ | 3.6억 | 21건 |
| 월드메르디앙월드시티 | 매곡동 · 2011 | 95㎡+ | 4.5억 | 21건 |
| 삼성코아루 | 천곡동 · 2005 | 70~94㎡ | 2.7억 | 20건 |
| 신천효성해링턴플레이스 | 신천동 · 2018 | 45~69㎡ | 2.9억 | 20건 |
울산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
울산 북구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.