2026년 11월 실거래 기준
제주시 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 제주시에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 89곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1제주삼화엘에이치2단지화북이동 · 2014년5.5억거래 6건
- 2제주삼화사랑으로부영5차삼양이동 · 2013년5.2억거래 8건
- 3제주삼화사랑으로부영6차도련일동 · 2013년5.2억거래 6건
- 4제주첨단꿈에그린2단지아파트월평동 · 2017년4.9억거래 4건
- 5부영(2차)외도일동 · 2001년4.5억거래 10건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1제주하귀휴먼시아1단지애월읍 하귀1리 · 2010년4.1억거래 9건
- 2화북세원멤버스화북이동 · 2023년4.1억거래 3건
- 3인텔리젼트한빛노형동 · 2004년4억거래 3건
- 4화북주공1단지화북일동 · 1998년3.8억거래 4건
- 5삼화다온펠리스삼양이동 · 2019년3.7억거래 3건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1아라아이파크아라일동 · 2013년7.1억거래 4건
- 2부영1차노형동 · 2001년7억거래 7건
- 3도남해모로리치힐아파트도남동 · 2019년6.9억거래 7건
- 4중흥에스클래스노형동 · 2002년6.8억거래 3건
- 5이도한일베라체이도이동 · 2011년6.7억거래 7건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)제주시에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 외도부영1차 | 외도일동 · 2000 | 45~69㎡ | 2.3억 | 19건 |
| 부영2차 | 노형동 · 2001 | 45~69㎡ | 3.2억 | 19건 |
| 화북주공2,3단지 | 화북일동 · 1998 | 45~69㎡ | 2.7억 | 11건 |
| 노형뜨란채 | 노형동 · 2006 | 70~94㎡ | 5.9억 | 11건 |
| 부영(2차) | 외도일동 · 2001 | 70~94㎡ | 4.5억 | 10건 |
| 제주하귀휴먼시아1단지 | 애월읍 하귀1리 · 2010 | 70~94㎡ | 4.1억 | 9건 |
| 화북주공4단지 | 화북일동 · 1998 | 45~69㎡ | 2.5억 | 8건 |
| 제주삼화사랑으로부영5차 | 삼양이동 · 2013 | 70~94㎡ | 5.2억 | 8건 |
| 부영5차 | 노형동 · 2001 | 70~94㎡ | 6.3억 | 8건 |
| 이도한일베라체 | 이도이동 · 2011 | 70~94㎡ | 6.7억 | 7건 |
| 도남해모로리치힐아파트 | 도남동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.9억 | 7건 |
| 부영1차 | 노형동 · 2001 | 70~94㎡ | 7억 | 7건 |
| 해오름 | 노형동 · 2001 | 45~69㎡ | 5.1억 | 6건 |
| 제주삼화사랑으로부영6차 | 도련일동 · 2013 | 70~94㎡ | 5.2억 | 6건 |
| 제주삼화엘에이치2단지 | 화북이동 · 2014 | 70~94㎡ | 5.5억 | 6건 |
제주 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
제주시 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.