2026년 11월 실거래 기준
고양시 덕양구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 고양시 덕양구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 158곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 181만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1달빛마을(동부)화정동 · 1995년4.7억거래 13건
- 2달빛마을(극동)화정동 · 1995년4.7억거래 11건
- 3토당동금강KCC토당동 · 2004년4.6억거래 9건
- 4신원당(삼보8)성사동 · 1992년4.4억거래 4건
- 5무원마을7단지행신동 · 1994년4.4억거래 11건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 45~69㎡, 예산에 가까운 순)
- 1소만마을3단지(늘푸른아파트)행신동 · 1996년3.1억거래 9건
- 2햇빛마을주공20행신동 · 1997년3.1억거래 31건
- 3신원당(태영9)성사동 · 1993년2.9억거래 9건
- 4더퍼스트프라임관산동 · 2014년2.8억거래 5건
- 5신원당(태영6)성사동 · 1993년2.7억거래 11건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 226만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1A9블럭신원마을호반베르디움신원동 · 2012년6억거래 7건
- 2별빛마을(건영)10화정동 · 1996년5.9억거래 34건
- 3서정센텀퍼스티지(서정마을4단지)행신동 · 2008년5.9억거래 12건
- 4별빛마을9단지(901동에서906동)화정동 · 1995년5.9억거래 18건
- 5한라비발디토당동 · 2004년5.5억거래 9건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)고양시 덕양구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 별빛마을(부영)8(좋은집) | 화정동 · 1995 | 45~69㎡ | 3.5억 | 71건 |
| 옥빛마을(주공)15 | 화정동 · 1997 | 45~69㎡ | 3.6억 | 62건 |
| 은빛마을11단지 | 화정동 · 1996 | 45~69㎡ | 3.8억 | 60건 |
| 창릉호반써밋 | 동산동 · 2012 | 70~94㎡ | 8.2억 | 60건 |
| 지축역한림풀에버 | 지축동 · 2020 | 70~94㎡ | 8.4억 | 58건 |
| 지축역중흥S-클래스북한산파크뷰 | 지축동 · 2020 | 70~94㎡ | 8.4억 | 54건 |
| 샘터마을2 | 행신동 · 1996 | 45~69㎡ | 3.5억 | 50건 |
| 삼송리슈빌센트럴파크 | 원흥동 · 2012 | 70~94㎡ | 7.4억 | 47건 |
| DMC리슈빌더포레스트 | 향동동 · 2019 | 70~94㎡ | 8.2억 | 43건 |
| DMC두산위브더퍼스트 | 향동동 · 2020 | 45~69㎡ | 6.4억 | 41건 |
| 소만마을(성원)6 | 행신동 · 1995 | 45~69㎡ | 3.3억 | 40건 |
| 달빛(라이프)2 | 화정동 · 1996 | 45~69㎡ | 2.7억 | 38건 |
| 삼송2차아이파크 | 삼송동 · 2015 | 70~94㎡ | 9억 | 38건 |
| DMC중흥S-클래스더센트럴 | 향동동 · 2020 | 45~69㎡ | 7.6억 | 36건 |
| 고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) | 신원동 · 2017 | 70~94㎡ | 6.4억 | 35건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 고양시 덕양구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.