2026년 11월 실거래 기준
고양시 일산서구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 고양시 일산서구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 138곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 181만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1후곡마을(태영13)일산동 · 1994년4.6억거래 5건
- 2후곡마을(코오롱)일산동 · 1995년4.6억거래 11건
- 3성저마을(동익1단지)대화동 · 1995년4.5억거래 10건
- 4하이파크시티일산아이파크5단지덕이동 · 2011년4.5억거래 6건
- 5일산에듀포레푸르지오탄현동 · 2018년4.5억거래 35건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1가좌마을2단지대우가좌동 · 2005년3.1억거래 17건
- 2탄현마을주은탄현동 · 2000년3.1억거래 4건
- 3일산동문(2)일산동 · 1997년3.1억거래 6건
- 4탄현마을(한신)탄현동 · 1994년3억거래 7건
- 5가좌마을3단지청원벽산블루밍가좌동 · 2002년3억거래 4건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 226만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1문촌마을16단지뉴삼익주엽동 · 1994년6억거래 9건
- 2후곡마을(금호)일산동 · 1995년5.9억거래 10건
- 3장성마을(동부)대화동 · 1995년5.9억거래 6건
- 4문촌마을19단지신우주엽동 · 1994년5.8억거래 6건
- 5후곡마을(한양)일산동 · 1995년5.8억거래 5건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)고양시 일산서구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 후곡마을(주공) | 일산동 · 1995 | 45~69㎡ | 3.3억 | 56건 |
| 일산두산위브더제니스 | 탄현동 · 2013 | 95㎡+ | 6.7억 | 40건 |
| 일산에듀포레푸르지오 | 탄현동 · 2018 | 70~94㎡ | 4.5억 | 35건 |
| 탄현마을풍림 | 탄현동 · 2000 | 45~69㎡ | 2.6억 | 31건 |
| 큰마을대림,현대아파트 | 탄현동 · 2001 | 45~69㎡ | 2.5억 | 25건 |
| 큰마을대림,현대아파트 | 탄현동 · 2001 | 70~94㎡ | 3.2억 | 25건 |
| 킨텍스휴먼빌(6단지) | 대화동 · 2003 | 70~94㎡ | 3.5억 | 25건 |
| 하이파크시티일산파밀리에4단지 | 덕이동 · 2011 | 95㎡+ | 5.1억 | 24건 |
| 하이파크시티일산파밀리에2단지 | 덕이동 · 2011 | 95㎡+ | 4.6억 | 22건 |
| 한화 포레나 킨텍스 | 대화동 · 2019 | 70~94㎡ | 11.9억 | 21건 |
| 강선마을14단지두산 | 주엽동 · 1994 | 45~69㎡ | 4.7억 | 20건 |
| 장성마을(대명2) | 대화동 · 1995 | 45~69㎡ | 3.6억 | 19건 |
| 일산동양(955-2) | 일산동 · 2004 | 70~94㎡ | 4억 | 18건 |
| 문촌마을16단지뉴삼익 | 주엽동 · 1994 | 45~69㎡ | 4.3억 | 18건 |
| 가좌마을2단지대우 | 가좌동 · 2005 | 70~94㎡ | 3.1억 | 17건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 고양시 일산서구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.