2026년 11월 실거래 기준
광주 광산구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 광주 광산구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 199곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1대주피오레1단지장덕동 · 2009년5.4억거래 8건
- 2우미린1차수완동 · 2008년5.3억거래 9건
- 3현진에버빌2단지장덕동 · 2009년5.1억거래 12건
- 4모아엘가더수완신가동 · 2022년5억거래 29건
- 5한양수자인신가동 · 2009년4.9억거래 11건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1힐스테이트광산소촌동 · 2022년4.1억거래 20건
- 2수완이지더원흑석동 · 2012년4.1억거래 13건
- 3운남진아리채리버힐즈운남동 · 2020년4.1억거래 5건
- 4선운모아엘가선암동 · 2014년4억거래 18건
- 5하남3지구모아엘가하남동 · 2018년4억거래 17건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1힐스테이트첨단쌍암동 · 2024년6.8억거래 6건
- 2광주수완6차대방노블랜드수완동 · 2013년6.6억거래 7건
- 3힐스테이트리버파크쌍암동 · 2019년6.3억거래 38건
- 4모아엘가수완동 · 2009년6.2억거래 12건
- 5수완지구호반베르디움1차신가동 · 2012년6억거래 28건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)광주 광산구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 신창3차부영사랑으로 | 신창동 · 2006 | 45~69㎡ | 2.1억 | 47건 |
| 운남주공7단지 | 운남동 · 2001 | 45~69㎡ | 1.6억 | 41건 |
| 힐스테이트리버파크 | 쌍암동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.3억 | 38건 |
| 우산동중흥s-클래스리버티 | 우산동 · 2015 | 70~94㎡ | 3.5억 | 35건 |
| 운남주공8단지 | 운남동 · 2000 | 45~69㎡ | 1.9억 | 33건 |
| 운남주공4단지 | 운남동 · 1996 | 45~69㎡ | 1.4억 | 31건 |
| 세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 | 우산동 · 2020 | 70~94㎡ | 3.7억 | 29건 |
| 모아엘가더수완 | 신가동 · 2022 | 70~94㎡ | 5억 | 29건 |
| 신창2차부영 | 신창동 · 2005 | 70~94㎡ | 2.5억 | 28건 |
| 수완지구호반베르디움1차 | 신가동 · 2012 | 70~94㎡ | 6억 | 28건 |
| 풍영리버빌(신가부영) | 신창동 · 2001 | 70~94㎡ | 2.3억 | 26건 |
| 쌍용더플래티넘광산 | 우산동 · 2021 | 70~94㎡ | 4.2억 | 26건 |
| 금호타운 | 월곡동 · 1991 | 70~94㎡ | 1.6억 | 25건 |
| 코오롱하늘채 | 수완동 · 2008 | 95㎡+ | 6.1억 | 23건 |
| 운남주공9단지 | 월곡동 · 2003 | 70~94㎡ | 2.5억 | 22건 |
광주 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
광주 광산구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.