2026년 11월 실거래 기준
관악구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 서울 관악구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 85곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 185만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 45~69㎡, 예산에 가까운 순)
- 1주공1신림동 · 1995년4.6억거래 4건
- 2금호(1차)신림동 · 1997년4.4억거래 5건
- 3복권봉천동 · 1971년3.1억거래 3건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 예산 아래로 최근 6개월 거래가 3건 이상인 단지가 1곳뿐이에요. 주변 지역을 함께 보세요.
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 231만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 45~69㎡, 예산에 가까운 순)
- 1관악중앙하이츠포레봉천동 · 2022년5.9억거래 6건
- 2그대家신림동 · 2003년5.7억거래 8건
- 3삼성산주공(주공3단지)신림동 · 2000년5.7억거래 8건
- 4복권봉천동 · 1971년3.1억거래 3건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)관악구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 관악푸르지오 | 봉천동 · 2004 | 45~69㎡ | 11.8억 | 33건 |
| 벽산블루밍 | 봉천동 · 2005 | 45~69㎡ | 10.6억 | 28건 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 신림동 · 2008 | 70~94㎡ | 7.5억 | 27건 |
| 현대(관악) | 봉천동 · 1992 | 45~69㎡ | 10.4억 | 26건 |
| 삼성산주공(주공3단지) | 신림동 · 2000 | 70~94㎡ | 6.3억 | 21건 |
| 신림푸르지오 | 신림동 · 2005 | 70~94㎡ | 10.8억 | 20건 |
| 관악드림(동아) | 봉천동 · 2003 | 70~94㎡ | 12.3억 | 19건 |
| 관악드림(동아) | 봉천동 · 2003 | 45~69㎡ | 11.5억 | 18건 |
| 두산 | 봉천동 · 2000 | 45~69㎡ | 12.4억 | 18건 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) | 신림동 · 1996 | 45~69㎡ | 6.2억 | 17건 |
| 힐스테이트뉴포레 | 신림동 · 2022 | 45~69㎡ | 13.8억 | 17건 |
| 관악드림(삼성) | 봉천동 · 2003 | 45~69㎡ | 11.6억 | 16건 |
| 관악산휴먼시아2단지 | 신림동 · 2008 | 45~69㎡ | 6.4억 | 15건 |
| 은천2단지아파트 | 봉천동 · 2000 | 45~69㎡ | 6.5억 | 15건 |
| 신림푸르지오 | 신림동 · 2005 | 95㎡+ | 11.5억 | 14건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
서울 관악구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.