2026년 11월 실거래 기준
남양주시 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 남양주시에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 295곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 181만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1퇴계원쌍용예가퇴계원읍 퇴계원리 · 2007년4.7억거래 21건
- 2더샵남양주퍼스트시티진접읍 부평리 · 2021년4.7억거래 34건
- 3성원퇴계원읍 퇴계원리 · 1999년4.7억거래 17건
- 4마석힐즈파크푸르지오화도읍 마석우리 · 2018년4.7억거래 5건
- 5호평마을우미이노스빌호평동 · 2004년4.7억거래 3건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1신창현풍림아이원1차화도읍 차산리 · 2009년3.1억거래 12건
- 2마석역신도브래뉴3차화도읍 묵현리 · 2010년3.1억거래 4건
- 3오남1청구오남읍 양지리 · 2000년3.1억거래 10건
- 4신한토탈화도읍 창현리 · 1997년3.1억거래 11건
- 5장현주공진접읍 장현리 · 1998년3.1억거래 7건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 226만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1평내호평역대명루첸포레스티움평내동 · 2020년6억거래 3건
- 2동부센트레빌와부읍 덕소리 · 2006년6억거래 21건
- 3동원베네스트다산동 · 2005년6억거래 10건
- 4별내유승한내들이노스타별내동 · 2014년6억거래 11건
- 5호평오네뜨센트럴호평동 · 2019년5.9억거래 12건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)남양주시에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 다산자연앤e편한세상3차 | 다산동 · 2019 | 45~69㎡ | 8.1억 | 77건 |
| 별내푸르지오 | 별내동 · 2015 | 70~94㎡ | 6.4억 | 63건 |
| 다산롯데캐슬 | 다산동 · 2017 | 70~94㎡ | 10억 | 62건 |
| 평내호평역대명루첸포레스티움 | 평내동 · 2020 | 45~69㎡ | 5.1억 | 61건 |
| 별내아이파크2차 | 별내동 · 2015 | 70~94㎡ | 8.2억 | 54건 |
| 다산 이편한세상자이 | 다산동 · 2018 | 70~94㎡ | 10.2억 | 54건 |
| 예당마을신안인스빌 | 진접읍 금곡리 · 2010 | 70~94㎡ | 4.8억 | 53건 |
| 다산푸르지오 | 다산동 · 2021 | 45~69㎡ | 7.9억 | 53건 |
| e편한세상평내메트로원 | 평내동 · 2022 | 45~69㎡ | 4.9억 | 51건 |
| 두산알프하임 | 호평동 · 2021 | 70~94㎡ | 5.1억 | 49건 |
| 평내마을주공 | 평내동 · 2004 | 45~69㎡ | 3억 | 48건 |
| e편한세상 다산 | 다산동 · 2017 | 70~94㎡ | 9.8억 | 48건 |
| 플루리움4,5단지 | 다산동 · 2000 | 95㎡+ | 8.2억 | 47건 |
| 다산한강반도유보라 | 다산동 · 2019 | 70~94㎡ | 9.2억 | 41건 |
| 남양주두산위브트레지움 | 화도읍 묵현리 · 2020 | 70~94㎡ | 4억 | 39건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 남양주시 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.