2026년 11월 실거래 기준
수원시 영통구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 수원시 영통구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 134곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 185만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1삼성1매탄동 · 1988년4.6억거래 3건
- 2임광매탄동 · 1990년4.6억거래 40건
- 3망포벽산이빌리지망포동 · 2002년4.5억거래 21건
- 4일신건영휴먼빌망포동 · 2006년4.3억거래 5건
- 5아주원천동 · 1983년3.6억거래 3건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 45~69㎡, 예산에 가까운 순)
- 1삼성2매탄동 · 1989년3.1억거래 5건
- 2동남매탄동 · 1989년2.7억거래 20건
- 3삼성1원천동 · 1992년2.3억거래 18건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 231만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1방죽마을영통뜨란채망포동 · 2005년5.9억거래 26건
- 2늘푸른벽산망포동 · 2000년5.8억거래 14건
- 3영통3풍림아이원영통동 · 2002년5.6억거래 8건
- 4주공그린빌3매탄동 · 2002년5.5억거래 23건
- 5주공그린빌4매탄동 · 2002년5.3억거래 25건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)수원시 영통구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 황골마을주공1 | 영통동 · 1997 | 45~69㎡ | 5.7억 | 148건 |
| 벽적골우성 | 영통동 · 1998 | 45~69㎡ | 5.2억 | 114건 |
| 신나무실휴먼시아5단지 | 영통동 · 1997 | 45~69㎡ | 4.5억 | 97건 |
| 벽적골두산 | 영통동 · 1997 | 45~69㎡ | 5.1억 | 95건 |
| 벽적골한신 | 영통동 · 1997 | 45~69㎡ | 5.1억 | 92건 |
| 벽적골9단지주공 | 영통동 · 1999 | 45~69㎡ | 6.6억 | 82건 |
| 벽적골주공휴먼시아8단지 | 영통동 · 1997 | 45~69㎡ | 4.1억 | 78건 |
| 영통센트럴파크뷰 | 영통동 · 1999 | 45~69㎡ | 5.3억 | 51건 |
| 매탄위브하늘채 | 매탄동 · 2008 | 70~94㎡ | 7.9억 | 50건 |
| 원천레이크파크 | 원천동 · 1999 | 45~69㎡ | 5억 | 46건 |
| 청명마을(주공) | 영통동 · 1997 | 45~69㎡ | 5.5억 | 43건 |
| 황골마을(쌍용) | 영통동 · 1998 | 45~69㎡ | 5억 | 42건 |
| 힐스테이트영통 | 망포동 · 2017 | 70~94㎡ | 13억 | 41건 |
| 임광 | 매탄동 · 1990 | 70~94㎡ | 4.6억 | 40건 |
| 벽적골롯데 | 영통동 · 2002 | 45~69㎡ | 6.2억 | 39건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 수원시 영통구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.