2026년 11월 실거래 기준
수원시 팔달구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 수원시 팔달구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 63곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 185만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1선경3인계동 · 1996년4.5억거래 6건
- 2삼성인계동 · 1996년4.5억거래 3건
- 3성원쌍떼빌화서동 · 2001년4.1억거래 13건
- 4KCC파크타운매산로3가 · 2005년4억거래 4건
- 5벽산아파트화서동 · 1991년3.1억거래 6건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 45~69㎡, 예산에 가까운 순)
- 1연향예스빌매교동 · 2004년3억거래 3건
- 2신반포수원(한신)인계동 · 1980년2.5억거래 5건
- 3CJ아파트101동인계동 · 2001년2.5억거래 4건
- 4벽산아파트화서동 · 1991년2.4억거래 4건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 231만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1한일베라체에코플러스우만동 · 2022년6억거래 10건
- 2화서한신더휴화서동 · 2014년5.9억거래 3건
- 3인계파밀리에인계동 · 2009년5.7억거래 13건
- 4동도센트리움우만동 · 2007년5.5억거래 4건
- 5수원인계푸르지오인계동 · 2012년5.5억거래 3건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)수원시 팔달구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 · 2023 | 70~94㎡ | 9.9억 | 94건 |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 · 2021 | 70~94㎡ | 8.6억 | 85건 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 · 2024 | 70~94㎡ | 8.5억 | 84건 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 · 2023 | 45~69㎡ | 7.9억 | 77건 |
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 · 2023 | 45~69㎡ | 8.8억 | 68건 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 · 2024 | 45~69㎡ | 7.3억 | 64건 |
| 화서주공4단지 | 화서동 · 1997 | 45~69㎡ | 8.1억 | 49건 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 · 2023 | 70~94㎡ | 9억 | 39건 |
| 화서역블루밍푸른숲 | 화서동 · 2009 | 70~94㎡ | 6.6억 | 34건 |
| 우만주공2단지 | 우만동 · 1989 | 45~69㎡ | 5.2억 | 28건 |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 화서동 · 2002 | 45~69㎡ | 6.8억 | 25건 |
| 월드메르디앙 | 우만동 · 2004 | 70~94㎡ | 7.2억 | 21건 |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 · 2021 | 45~69㎡ | 7.3억 | 19건 |
| 꽃뫼버들마을엘지 | 화서동 · 2001 | 70~94㎡ | 6.4억 | 17건 |
| 월드메르디앙 | 우만동 · 2004 | 95㎡+ | 7.7억 | 16건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 수원시 팔달구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.