2026년 11월 실거래 기준
시흥시 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 시흥시에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 225곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 181만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린배곧동 · 2017년4.6억거래 14건
- 2시흥신천삼환나우빌신천동 · 2012년4.6억거래 3건
- 3신천코아루웰라움신천동 · 2020년4.6억거래 5건
- 4시흥능곡엘드수목토능곡동 · 2008년4.5억거래 4건
- 5호반써밋더프라임정왕동 · 2023년4.4억거래 6건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1참이슬마을하중동 · 1999년3.1억거래 11건
- 2건영4정왕동 · 2000년3.1억거래 7건
- 3부성파인하버뷰월곶동 · 2019년3.1억거래 4건
- 4영남5정왕동 · 1996년3.1억거래 4건
- 5연꽃마을금호하상동 · 1999년3억거래 8건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 226만원 (30년, 금리 5.2%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1장현호반써밋장현동 · 2020년6억거래 43건
- 2대야역두산위브더파크대야동 · 2021년6억거래 18건
- 3제일풍경채더숲은행동 · 2020년6억거래 16건
- 4시흥은계한양수자인더클래스은행동 · 2018년5.9억거래 45건
- 5시흥은계우미린레이크대야동 · 2018년5.9억거래 13건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)시흥시에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 은계어반리더스 | 대야동 · 2019 | 70~94㎡ | 5.6억 | 61건 |
| 시흥센트럴푸르지오 | 대야동 · 2020 | 70~94㎡ | 7.3억 | 51건 |
| 시흥은계한양수자인더클래스 | 은행동 · 2018 | 70~94㎡ | 5.9억 | 45건 |
| 한라비발디캠퍼스 | 배곧동 · 2017 | 70~94㎡ | 5억 | 44건 |
| 장현호반써밋 | 장현동 · 2020 | 70~94㎡ | 6억 | 43건 |
| 숲속마을 | 장곡동 · 1999 | 45~69㎡ | 2.7억 | 41건 |
| 은계파크자이 | 은행동 · 2020 | 70~94㎡ | 6.3억 | 41건 |
| 대야역두산위브더파크 | 대야동 · 2021 | 45~69㎡ | 4.9억 | 39건 |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레 | 장현동 · 2020 | 70~94㎡ | 5.6억 | 38건 |
| 호반베르디움더숲 | 산현동 · 2019 | 70~94㎡ | 5.3억 | 35건 |
| 은계브리즈힐 | 은행동 · 2019 | 70~94㎡ | 5.8억 | 32건 |
| 제일풍경채센텀 | 능곡동 · 2020 | 70~94㎡ | 7.4억 | 32건 |
| 시흥시청역동원로얄듀크 | 광석동 · 2020 | 70~94㎡ | 6.1억 | 31건 |
| 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 | 군자동 · 2021 | 70~94㎡ | 7억 | 30건 |
| 시흥장현예다음아르테 | 장곡동 · 2022 | 70~94㎡ | 7.2억 | 30건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 시흥시 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.