2026년 11월 실거래 기준
용인시 기흥구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 경기 용인시 기흥구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 204곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 4.7억 · 보금자리론 대출 3.3억, 월 약 185만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1원대마을신갈한신신갈동 · 2002년4.7억거래 4건
- 2구성더포레스트청덕동 · 2009년4.6억거래 8건
- 3보라마을현대모닝사이드보라동 · 2003년4.6억거래 5건
- 4강남마을한라비발디상하동 · 2004년4.5억거래 14건
- 5백현마을경남아너스빌동백동 · 2006년4.5억거래 20건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 3.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 2.2억, 월 약 102만원 (30년, 금리 3.8%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1호수청구공세동 · 1997년3.1억거래 8건
- 2대우상하동 · 1997년3.1억거래 7건
- 3기흥써니밸리고매동 · 2009년3억거래 4건
- 4불곡마을(벽산블루밍)공세동 · 2005년3억거래 7건
- 5우림홀인원고매동 · 2003년2.8억거래 5건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 6억 · 보금자리론 대출 4.1억, 월 약 231만원 (30년, 금리 5.4%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1교동마을마북이편한세상마북동 · 2009년6억거래 5건
- 2신동백서해그랑블2차중동 · 2014년6억거래 14건
- 3호수마을상록롯데캐슬동백동 · 2007년6억거래 12건
- 4어은목마을벽산블루밍아파트중동 · 2006년5.9억거래 6건
- 5용인보라효성해링턴플레이스보라동 · 2019년5.9억거래 40건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)용인시 기흥구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 라포레어정아파트 | 상하동 · 2026 | 45~69㎡ | 3.8억 | 64건 |
| 기흥역센트럴푸르지오 | 구갈동 · 2018 | 70~94㎡ | 9.8억 | 54건 |
| 용인기흥효성해링턴플레이스 | 영덕동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.4억 | 50건 |
| 신흥덕롯데캐슬레이시티 | 신갈동 · 2019 | 45~69㎡ | 6.4억 | 44건 |
| 기흥역더샵 | 구갈동 · 2018 | 70~94㎡ | 10.1억 | 41건 |
| 용인보라효성해링턴플레이스 | 보라동 · 2019 | 70~94㎡ | 5.9억 | 40건 |
| 행원마을동아솔레시티 | 보정동 · 2003 | 95㎡+ | 10.3억 | 38건 |
| 영통로효성해링턴플레이스1차 | 서천동 · 2017 | 45~69㎡ | 6.7억 | 36건 |
| 신동아파밀리에 | 영덕동 · 2009 | 95㎡+ | 7.4억 | 33건 |
| 블루밍구성더센트럴 | 마북동 · 2000 | 70~94㎡ | 9.7억 | 33건 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 중동 · 2013 | 95㎡+ | 7.7억 | 31건 |
| 금화마을주공3단지 | 상갈동 · 2001 | 45~69㎡ | 5.3억 | 30건 |
| 기흥역롯데캐슬스카이 | 신갈동 · 2014 | 70~94㎡ | 6.6억 | 30건 |
| 휴먼시아물푸레마을3단지 | 청덕동 · 2008 | 70~94㎡ | 4.2억 | 29건 |
| 힐스테이트기흥 | 구갈동 · 2018 | 70~94㎡ | 11.5억 | 29건 |
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출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
경기 용인시 기흥구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(3.1억~6억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.