2026년 11월 실거래 기준
부산 동구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 부산 동구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 29곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1범양레우스센트럴베이초량동 · 2020년5.3억거래 18건
- 2초량베스티움센트럴베이초량동 · 2021년5.2억거래 8건
- 3오션브릿지범일동 · 2018년5.2억거래 3건
- 4부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 · 2021년4.7억거래 13건
- 5두산위브포세이돈2범일동 · 2006년4.1억거래 5건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1두산위브포세이돈2범일동 · 2006년4.1억거래 5건
- 2동원드림타운좌천동 · 2002년3.3억거래 4건
- 3두산위브범일뉴타운좌천동 · 2006년3.2억거래 10건
- 4베스안오션뷰수정동 · 2019년3억거래 3건
- 5아르미나아파트수정동 · 2001년2.4억거래 3건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1두산위브더제니스하버시티범일동 · 2023년6.5억거래 24건
- 2e편한세상부산항초량동 · 2019년6.3억거래 12건
- 3범양레우스센트럴베이초량동 · 2020년5.3억거래 18건
- 4오션브릿지범일동 · 2018년5.2억거래 3건
- 5부산항일동미라주더오션(1지구)좌천동 · 2021년4.7억거래 13건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)부산 동구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 · 2023 | 70~94㎡ | 6.5억 | 24건 |
| 범양레우스센트럴베이 | 초량동 · 2020 | 70~94㎡ | 5.3억 | 18건 |
| 모티더베스트빌 | 수정동 · 2020 | 45~69㎡ | 2.1억 | 13건 |
| 부산항일동미라주더오션(1지구) | 좌천동 · 2021 | 70~94㎡ | 4.7억 | 13건 |
| 북항에코하임센트럴뷰 | 수정동 · 2023 | 45~69㎡ | 3억 | 12건 |
| e편한세상부산항 | 초량동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.3억 | 12건 |
| 협성휴포레부산진역오션뷰 | 수정동 · 2019 | 45~69㎡ | 5.3억 | 11건 |
| 두산위브범일뉴타운 | 좌천동 · 2006 | 70~94㎡ | 3.2억 | 10건 |
| 초량베스티움센트럴베이 | 초량동 · 2021 | 70~94㎡ | 5.2억 | 8건 |
| 두산위브더제니스하버시티 | 범일동 · 2023 | 45~69㎡ | 5.3억 | 8건 |
| 오션브릿지 | 범일동 · 2018 | 45~69㎡ | 3.8억 | 6건 |
| 두산위브포세이돈2 | 범일동 · 2006 | 70~94㎡ | 4.1억 | 5건 |
| 지원더뷰오션2차 | 초량동 · 2019 | 70~94㎡ | 4.3억 | 5건 |
| 지원더뷰오션1차 | 초량동 · 2018 | 70~94㎡ | 4.6억 | 5건 |
| 두산위브포세이돈2 | 범일동 · 2006 | 95㎡+ | 6.5억 | 5건 |
부산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
부산 동구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.