2026년 11월 실거래 기준
부산 수영구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 부산 수영구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 83곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1센텀비치푸르지오민락동 · 2003년5.6억거래 12건
- 2화목타운남천동 · 1984년5.3억거래 5건
- 3남천동원로얄듀크남천동 · 2000년5.1억거래 9건
- 4이편한세상1차망미동 · 2004년4.6억거래 5건
- 5이편한세상2차망미동 · 2004년4.1억거래 8건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1이편한세상2차망미동 · 2004년4.1억거래 8건
- 2대우포르투나남천동 · 2004년4.1억거래 3건
- 3비치-그린아파트광안동 · 1996년4억거래 4건
- 4진로비치(201,202동)민락동 · 1997년4억거래 3건
- 5세종엠스테이3차광안동 · 2016년3.9억거래 6건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1수영협성르네상스타운수영동 · 2004년7.3억거래 3건
- 2힐스테이트남천더퍼스트남천동 · 2023년7.2억거래 5건
- 3e편한세상광안비치민락동 · 2016년6.7억거래 4건
- 4광안에일린의뜰광안동 · 2022년6.6억거래 5건
- 5수영SKVIEW1단지망미동 · 2019년6.5억거래 21건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)부산 수영구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 테넌바움294 | 민락동 · 2023 | 70~94㎡ | 11.1억 | 44건 |
| 삼익비치 | 남천동 · 1979 | 45~69㎡ | 8.8억 | 32건 |
| 삼익비치 | 남천동 · 1979 | 95㎡+ | 16.5억 | 30건 |
| 광안자이 | 광안동 · 2020 | 70~94㎡ | 9억 | 26건 |
| 삼익비치 | 남천동 · 1979 | 70~94㎡ | 10.5억 | 23건 |
| 수영SKVIEW1단지 | 망미동 · 2019 | 45~69㎡ | 5.6억 | 21건 |
| 수영SKVIEW1단지 | 망미동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.5억 | 21건 |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 · 2022 | 70~94㎡ | 12.9억 | 15건 |
| 수영강동원로얄듀크 | 수영동 · 2014 | 70~94㎡ | 5.7억 | 14건 |
| 남천자이 | 남천동 · 2023 | 70~94㎡ | 14.3억 | 14건 |
| 코오롱하늘채골든비치 | 남천동 · 2009 | 95㎡+ | 12.8억 | 13건 |
| 센텀비치푸르지오 | 민락동 · 2003 | 70~94㎡ | 5.6억 | 12건 |
| 쌍용예가디오션 | 광안동 · 2014 | 70~94㎡ | 10.4억 | 12건 |
| 센텀비스타동원 | 민락동 · 2017 | 70~94㎡ | 9억 | 11건 |
| 더샵남천프레스티지 | 남천동 · 2022 | 45~69㎡ | 9.5억 | 11건 |
부산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
부산 수영구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.