2026년 11월 실거래 기준
부산 사하구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 부산 사하구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 104곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1사하역비스타동원괴정동 · 2021년5.3억거래 11건
- 2두산위브더제니스센트럴사하장림동 · 2024년5.2억거래 8건
- 3괴정한신더휴괴정동 · 2022년5억거래 13건
- 4다대롯데캐슬블루다대동 · 2014년3.9억거래 19건
- 5다대푸르지오다대동 · 2012년3.4억거래 3건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1다대롯데캐슬블루다대동 · 2014년3.9억거래 19건
- 2극동스타클래스괴정동 · 2007년3.4억거래 3건
- 3다대푸르지오다대동 · 2012년3.4억거래 3건
- 4e편한세상사하2차구평동 · 2017년3.4억거래 16건
- 5하단동에스케이뷰하단동 · 2004년3.3억거래 14건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1힐스테이트사하역괴정동 · 2022년6억거래 28건
- 2사하역비스타동원괴정동 · 2021년5.3억거래 11건
- 3두산위브더제니스센트럴사하장림동 · 2024년5.2억거래 8건
- 4다대롯데캐슬블루다대동 · 2014년3.9억거래 19건
- 5다대푸르지오다대동 · 2012년3.4억거래 3건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)부산 사하구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 몰운대 | 다대동 · 1996 | 45~69㎡ | 1억 | 49건 |
| 동원로얄듀크 | 장림동 · 2005 | 45~69㎡ | 1.3억 | 36건 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 다대동 · 2007 | 70~94㎡ | 2.4억 | 33건 |
| 가락타운3 | 하단동 · 1992 | 70~94㎡ | 2.6억 | 31건 |
| 힐스테이트사하역 | 괴정동 · 2022 | 70~94㎡ | 6억 | 28건 |
| 국제그린 | 다대동 · 1995 | 45~69㎡ | 7,000만 | 22건 |
| 신세대지큐빌 | 장림동 · 2003 | 45~69㎡ | 1억 | 20건 |
| 다대동롯데캐슬몰운대 | 다대동 · 2007 | 95㎡+ | 3억 | 20건 |
| 사하코오롱하늘채 | 신평동 · 2021 | 45~69㎡ | 2.5억 | 19건 |
| e편한세상사하 | 구평동 · 2016 | 70~94㎡ | 3.2억 | 19건 |
| 다대롯데캐슬블루 | 다대동 · 2014 | 70~94㎡ | 3.9억 | 19건 |
| 가락타운1 | 하단동 · 1992 | 70~94㎡ | 2.9억 | 17건 |
| 사하코오롱하늘채 | 신평동 · 2021 | 70~94㎡ | 3.1억 | 17건 |
| e편한세상사하2차 | 구평동 · 2017 | 70~94㎡ | 3.4억 | 16건 |
| e편한세상사하 | 구평동 · 2016 | 45~69㎡ | 2.2억 | 15건 |
부산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
부산 사하구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.