2026년 11월 실거래 기준
부산 기장군 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 부산 기장군에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 63곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 · 2020년5.3억거래 30건
- 2일광자이푸르지오1단지일광읍 삼성리 · 2020년4.9억거래 10건
- 3동부산관광단지삼정그린코아더베스트기장읍 내리 · 2017년4.3억거래 4건
- 4이진캐스빌정관읍 용수리 · 2014년4.3억거래 6건
- 5정관가화만사성더테라스2차정관읍 방곡리 · 2018년3.9억거래 3건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1정관가화만사성더테라스2차정관읍 방곡리 · 2018년3.9억거래 3건
- 2정관가화만사성더테라스1차정관읍 방곡리 · 2017년3.6억거래 3건
- 3정관2차동원로얄듀크정관읍 매학리 · 2013년3.6억거래 23건
- 4정관신도시계룡리슈빌정관읍 용수리 · 2008년3.4억거래 4건
- 5이진캐스빌블루1차기장읍 교리 · 2011년3.4억거래 14건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1일광자이푸르지오2단지일광읍 삼성리 · 2020년5.3억거래 30건
- 2일광자이푸르지오1단지일광읍 삼성리 · 2020년4.9억거래 10건
- 3동부산관광단지삼정그린코아더베스트기장읍 내리 · 2017년4.3억거래 4건
- 4이진캐스빌정관읍 용수리 · 2014년4.3억거래 6건
- 5정관가화만사성더테라스2차정관읍 방곡리 · 2018년3.9억거래 3건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)부산 기장군에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상일광 | 일광읍 삼성리 · 2020 | 70~94㎡ | 4.8억 | 37건 |
| 일광자이푸르지오2단지 | 일광읍 삼성리 · 2020 | 70~94㎡ | 5.3억 | 30건 |
| 정관동일스위트1차 | 정관읍 용수리 · 2012 | 70~94㎡ | 3.1억 | 28건 |
| 이지더원1차오션포레 | 일광읍 삼성리 · 2020 | 45~69㎡ | 3.2억 | 27건 |
| 정관2차동원로얄듀크 | 정관읍 매학리 · 2013 | 70~94㎡ | 3.6억 | 23건 |
| 정관양우내안愛 | 정관읍 용수리 · 2016 | 45~69㎡ | 1.9억 | 22건 |
| 정관동일스위트1차 | 정관읍 용수리 · 2012 | 45~69㎡ | 2.3억 | 22건 |
| 웨이브리즈 | 기장읍 청강리 · 2022 | 45~69㎡ | 2.6억 | 22건 |
| 일광신도시비스타동원2차 | 일광읍 이천리 · 2020 | 95㎡+ | 6.2억 | 18건 |
| 정관동일스위트2차 | 정관읍 모전리 · 2013 | 70~94㎡ | 2.6억 | 17건 |
| 한신 | 기장읍 동부리 · 1995 | 45~69㎡ | 1.4억 | 16건 |
| 정관동일스위트2차 | 정관읍 모전리 · 2013 | 45~69㎡ | 1.9억 | 16건 |
| 동일스위트3차 | 정관읍 모전리 · 2014 | 70~94㎡ | 2.8억 | 16건 |
| 정관롯데캐슬2차 | 정관읍 모전리 · 2013 | 95㎡+ | 3.9억 | 15건 |
| 일광신도시비스타동원1차 | 일광읍 삼성리 · 2020 | 95㎡+ | 6.3억 | 15건 |
부산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
부산 기장군 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.