2026년 11월 실거래 기준
부산 북구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 부산 북구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 104곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1대림쌍용강변타운화명동 · 2004년5.4억거래 19건
- 2코오롱하늘채1차화명동 · 2002년5.1억거래 5건
- 3리버파크반도유보라구포동 · 2021년4.8억거래 7건
- 4구포동원로얄듀크비스타구포동 · 2014년4.3억거래 19건
- 5이편한세상금정산만덕동 · 2021년4.3억거래 42건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1신화명리버뷰자이금곡동 · 2015년4억거래 16건
- 2더 래디언트 금정산만덕동 · 2019년3.8억거래 15건
- 3수정강변타운화명동 · 2001년3.7억거래 10건
- 4율리역벽산블루밍1단지금곡동 · 2014년3.7억거래 5건
- 5경남아너스빌화명동 · 1998년3.7억거래 4건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1화명롯데캐슬카이저화명동 · 2012년6.8억거래 23건
- 2화명푸르지오헤리센트화명동 · 2021년6.3억거래 18건
- 3포레나부산덕천2차덕천동 · 2023년6.1억거래 15건
- 4포레나부산덕천1차덕천동 · 2022년5.9억거래 19건
- 5리버파크반도유보라구포동 · 2021년4.8억거래 7건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)부산 북구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 백양디이스트(1단지) | 만덕동 · 2015 | 70~94㎡ | 3.4억 | 49건 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 · 2012 | 95㎡+ | 7.6억 | 49건 |
| 대림타운 | 화명동 · 1998 | 45~69㎡ | 2.1억 | 45건 |
| 이편한세상금정산 | 만덕동 · 2021 | 70~94㎡ | 4.3억 | 42건 |
| 수정강변타운 | 화명동 · 2001 | 45~69㎡ | 2.7억 | 37건 |
| 대림타운 | 화명동 · 1998 | 70~94㎡ | 2.8억 | 37건 |
| 대림쌍용강변타운 | 화명동 · 2004 | 45~69㎡ | 4억 | 29건 |
| 동원로얄듀크 | 화명동 · 2004 | 70~94㎡ | 3.7억 | 28건 |
| 구포현대 | 구포동 · 1994 | 70~94㎡ | 2.2억 | 24건 |
| 화명롯데캐슬카이저 | 화명동 · 2012 | 70~94㎡ | 6.8억 | 23건 |
| 도시화명그린(295) | 화명동 · 1996 | 45~69㎡ | 1억 | 21건 |
| 유림노르웨이숲 | 구포동 · 2005 | 45~69㎡ | 1.5억 | 21건 |
| 그린숲속아파트 | 화명동 · 1996 | 45~69㎡ | 1.2억 | 19건 |
| 화명뜨란채 | 금곡동 · 2004 | 70~94㎡ | 3.4억 | 19건 |
| 구포동원로얄듀크비스타 | 구포동 · 2014 | 70~94㎡ | 4.3억 | 19건 |
부산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
부산 북구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.