2026년 11월 실거래 기준
부산 연제구 신혼부부 아파트, 소득별로 어디까지?
현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요
창구에서 제일 많이 받는 질문이 "저희 연봉이면 어디까지 돼요?"예요. 부산 연제구에서 연봉·모은 돈별로 계산기 기준 최대 집값을 구하고, 그 가격 아래로 최근 6개월 동안 실제 거래된 단지를 모았어요. (단지 103곳 중 거래 3건 이상)
합산 8천 신혼부부, 모은 돈 1.5억이면
최대 5.6억 · 시중은행 주택담보대출 대출 4.2억, 월 약 192만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1브라운스톤연제1단지연산동 · 2016년5.6억거래 6건
- 2브라운스톤연제2단지연산동 · 2016년5.4억거래 5건
- 3한양거제동 · 1985년5.1억거래 3건
- 4온천천쌍용예가거제동 · 2006년4.9억거래 8건
합산 6천 신혼부부, 모은 돈 1억이면
최대 4.1억 · 디딤돌 (신혼가구) 대출 3.2억, 월 약 145만원 (30년, 금리 3.6%)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1현대거제동 · 1986년4.1억거래 9건
- 2센텀수영강푸르지오연산동 · 2007년4억거래 3건
- 3시청스마트더블유연산동 · 2018년4억거래 3건
- 4거제아시아드삼정그린코아거제동 · 2001년3.9억거래 6건
합산 1억 신혼부부, 모은 돈 2억이면
최대 7.5억 · 시중은행 주택담보대출 대출 5.7억, 월 약 263만원 (40년, 금리 4.66% 가정)
이 가격 아래 거래된 단지 (전용 84㎡ 안팎, 예산에 가까운 순)
- 1연제롯데캐슬데시앙연산동 · 2018년7.3억거래 21건
- 2연산더샵연산동 · 2019년6.8억거래 20건
- 3거제1차현대홈타운거제동 · 2001년6.7억거래 11건
- 4아시아드푸르지오거제동 · 2010년6.7억거래 4건
공통 조건: 혼인 1~2년 차 무주택·생애최초, 자녀 없음, 기존 대출 없음, 취득세·중개보수 등 부대비용 포함. 계산 방식은 이 사이트의 무료 진단과 같아요.
내 숫자로는 얼마일까? →소득·모은 돈·혼인일만 넣으면 대출·특공 자격과 최대 집값이 3분 만에 나와요 (입력값 저장 안 됨)부산 연제구에서 거래가 많았던 단지
예산과 상관없이 최근 6개월 거래 건수 순. 시세 감을 잡는 용도예요.
| 단지 | 동 · 준공 | 전용 | 중위가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 레이카운티(1단지) | 거제동 · 2023 | 70~94㎡ | 10.4억 | 38건 |
| 힐스테이트연산 | 연산동 · 2021 | 70~94㎡ | 6.2억 | 26건 |
| 레이카운티(2단지) | 거제동 · 2023 | 70~94㎡ | 11.9억 | 26건 |
| 시청역비스타동원 | 연산동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.3억 | 23건 |
| 연산롯데캐슬골드포레 | 연산동 · 2020 | 70~94㎡ | 7.7억 | 22건 |
| 연제롯데캐슬데시앙 | 연산동 · 2018 | 70~94㎡ | 7.3억 | 21건 |
| 레이카운티(1단지) | 거제동 · 2023 | 45~69㎡ | 8.4억 | 21건 |
| 연산동일동미라주더스타 | 연산동 · 2017 | 70~94㎡ | 4.7억 | 20건 |
| 더샵파크시티 | 연산동 · 2015 | 70~94㎡ | 6.8억 | 20건 |
| 연산더샵 | 연산동 · 2019 | 70~94㎡ | 6.8억 | 20건 |
| 부산센텀푸르지오 | 연산동 · 2015 | 70~94㎡ | 4.6억 | 19건 |
| 연산경동메르빌 | 연산동 · 2013 | 70~94㎡ | 4.9억 | 18건 |
| 레이카운티(3단지) | 거제동 · 2023 | 45~69㎡ | 7.3억 | 18건 |
| 레이카운티(3단지) | 거제동 · 2023 | 70~94㎡ | 9억 | 18건 |
| 연산포레서희스타힐스 | 연산동 · 2024 | 70~94㎡ | 5.2억 | 17건 |
부산 다른 지역
출처: 국토교통부 아파트 매매 실거래가 (공공데이터포털), 2026년 11월까지 최근 6개월, 해제 거래 제외, 거래 2건 이상 단지의 중위가. 같은 단지도 동·층·향·면적에 따라 가격이 달라요. 매수 권유가 아니며 대출 승인을 보장하지 않습니다. 대출 조건은 정책 기준일 기준 공개 자료로 계산했고, 최종 조건은 취급 기관에서 확인하세요.
부산 연제구 신혼부부가 연봉·모은 돈별로 살 수 있는 최대 집값(4.1억~7.5억)과 그 가격 아래 실제로 거래된 단지를 국토부 실거래가로 정리했어요.