MARRIAGE TIMING
혼인신고, 전에 살까 뒤에 살까
혼인신고를 하면 부부 소득을 합쳐서 대출 자격을 봐요. 소득 기준에 걸리는 부부라면 신고 전후로 받을 수 있는 대출이 달라져요. 창구에서 자주 받는 질문이라 숫자로 비교하게 만들었어요. 현직 은행원이 창구에서 자주 받는 질문으로 직접 만들었어요.
본인 연소득 (세전)
5,000만원
예비 배우자 연소득 (세전)
4,500만원
둘이 모은 돈
2억원
살 집 지역
집을 가진 적
자녀·다른 대출 없음 가정. 입력값은 이 기기에서만 계산하고 보내지 않아요.
혼인신고 전과 뒤, 살 수 있는 최대 집값
신고 전이든 뒤든 최대 집값이 같아요
합산 연소득 9,500만원 · 모은 돈 2억원 · 그 외 수도권
혼인신고 뒤 (부부 합산)
판정 소득 9,500만원
6억원
보금자리론 · 대출 4.1억원
신고 전 · 본인 단독 명의
판정 소득 5,000만원
6억원
보금자리론 · 대출 4.1억원
신고 전 · 배우자 단독 명의
판정 소득 4,500만원
6.0억원
보금자리론 · 대출 4.1억원
신고 전 단독 명의는 미혼 단독세대주로 판정하고 모은 돈을 전부 그 사람이 쓴다고 가정했어요. 배우자 돈을 보태면 증여로 볼 수 있어 세무 확인이 필요해요.
신혼부부 기한은 혼인신고한 날부터
2027년 2월에 신고하면 신혼부부 기준(혼인 7년 이내)은 2034년 2월까지예요
- · 디딤돌 신혼부부 대출·신혼부부 특별공급은 이 기한 안에 신청해야 해요
- · 기한은 결혼식 날이 아니라 혼인신고한 날부터 세요
- · 어느 쪽이 맞는지는 대출·청약 일정에 따라 달라서, 위 숫자와 각 기관 공고를 같이 보세요
🔒 로드맵에서 더 자세히
- · 세 경우에 받을 수 있는 정책대출 3개와 각각의 금리·한도
- · 신고 전후 청약 특공 소득 구간 (우선·일반·추첨)
- · 신혼 기한까지 남은 날 알림 메일 (기한 3개월 전)
ROADMAP
위 숫자 다음 단계, 로드맵에서만 보는 것
- 01대출별 30년 이자·월 상환, 대출 이름까지 나란히은행 상담 가기 전
- 02지금 살까, 1·3년 뒤에 살까 — 시점별 최대 집값·총이자매수 시기 고민될 때
- 03금리가 오르거나 한 명만 벌 때 매달 상환 부담대출 정하기 전
- 04내 숫자로 채운 자금조달계획서 초안 + 기한 캘린더계약서 쓰는 날
그 밖에: 목표를 앞당기는 방법 · 혼인신고 전후 비교 · 청약 특공 소득 구간 · 준비 체크리스트 · PDF 저장
가입·결제 없이 · 넣은 값은 이 기기에만 저장돼요 · 베타가 끝나면 유료로 바뀔 수 있어요
정책 기준 2026-10-19. 대출 승인이나 청약 당첨을 보장하지 않으며 특정 금융상품을 권유하거나 중개하지 않아요. 최종 조건은 취급 기관과 입주자모집공고로 확인하세요.
자주 받는 질문
혼인신고를 하면 왜 대출이 달라져요?
정책대출은 부부 합산 소득으로 자격을 봐요. 예를 들어 디딤돌 신혼부부는 합산 연소득 8,500만원 이하라서, 둘 다 소득이 있으면 신고 뒤에 기준을 넘을 수 있어요. 반대로 신고 전 미혼 단독세대주는 다른 기준(대상 주택 가격·한도가 더 작음)으로 판정해요.
신고 전에 한 사람 명의로 사면 문제는 없나요?
모은 돈 중 배우자 몫을 보태면 증여로 볼 수 있어요. 또 신혼부부 특별공급은 혼인 사실이 있어야 해요. 세금·청약 일정까지 같이 따져 보고, 세무 상담으로 확인하는 게 안전해요.
신혼부부 기한은 결혼식 날부터인가요?
혼인신고한 날부터 세요. 디딤돌 신혼부부 대출·신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내가 기준이에요.