대출 상환 계산기

아니에요. 이 계산기는 입력한 금리 그대로 첫 1년 상환액을 소득으로 나눈 값이에요. 실제 DSR 심사는 다른 대출 원리금까지 합치고, 스트레스 금리(수도권·규제지역 3%p 등)를 더한 금리로 계산해서 더 높게 나와요. 한도는 은행 주담대 한도 계산기에서 확인하세요.

은행마다 선택할 수 있거나 정해져 있어요. 이 계산기는 남은 기간은 그대로 두고 매달 내는 돈이 줄어드는 방식으로 계산해요. 수수료는 약정서의 수수료율 × 남은 기간 비율로 계산하고, 보통 3년이 지나면 없어요.

한국주택금융공사 월별상환원리금 계산기와 같은 방식이에요. 첫 달은 그 달 이자만 내고(원금 0), 만기에 딱 다 갚도록 매달 같은 금액씩 늘려요. 공사 계산기는 대출일·납입일의 실제 일수로 첫 달 이자를 계산해서 몇천 원씩 다를 수 있어요. 지금 소득이 앞으로 늘어날 거라고 볼 때 고르는 방식이라, 소득이 늘지 않으면 뒤로 갈수록 부담이 커져요.

참고용 계산이에요. 실제 이자는 대출 실행일·납입일에 따른 일할 계산, 변동금리 변경 주기, 원 단위 처리 방식에 따라 조금 달라요.